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汤溪温泉小镇整体开发项目

日期:2016/9/28 07:56 点击数:429  [ 收藏 ] [ 复制网址 ] [ 打印 ]
汤溪温泉小镇整体开发项目

一、项目建设必要性

1、随着国内休闲旅游经济的发展,旅游人群开始从初级观光型向高级度假、养生休闲型发展,国内旅游业“升级换代”的大幕已拉开。目前,短途周边游已成为广大游客的周末休闲首选,开发独具温泉资源特色的养生休闲旅游项目,已非常适合城镇居民的中短旅游消费需求。

2该项目位于“东江湖-炎帝陵-井冈山” 黄金旅游线路上,有较大的市场需求。

3随着自助旅游、休闲度假游客的增多,具有休闲、养生的旅游产品需求量日益增大。

4温泉市场效应已初步具备,目前已成为很多休闲养生旅游的首选。

5、汤溪温泉小镇位于韶关、赣州、郴州“红三角”区域经济的中心地带,距离韶关、赣州及郴州均在150200公里之内,交通十分便利。

二、项目建设基础

1、汤溪镇拥有6处天然温泉涌口,相距不过200.水温44—63摄氏度,日流量2800吨,含氟、硒、硫等多种矿物质和微量元素,油脂性强,水质优良,相传神农氏是炎帝活动主要地点之一,留下许多足迹,曾在此温泉沐浴、尝百草发现狗脑茶,是中国有史记载第一个“洗汤”之人,“炎帝温泉”素有“华夏第一泉”之称。

2、汤溪镇是资兴市的林业大镇,森林资源丰富,树种以杉、松、竹、阔叶林为主。全镇林业用地25万亩,约占国土总面积的88.2%。有林面积达23万亩,森林覆盖率达83%,其中松树面积5万亩,杉树面积10万亩,竹林面积4万亩。

3、茶叶是汤溪镇的主导产业,有绿茶、红茶、白茶。 狗脑贡茶已认定为中国驰名商标。 狗脑贡茶基地2万多亩,年产干茶6万余斤,年产值达1500余万元。

4、水、电、路等基础设施已配备齐全,资兴市委、市政府特别重视此项目建设,已将其列入《资兴市旅游发展总体规划》。

三、项目建设主要内容及规模

1开发定位:华夏第一汤

2、小镇开发面积:总面积为2平方公里。

3开发项目:

1)建设温泉度假村:对现有炎帝温泉度假村进行改造升级,针对高端游客群体,打造高端旅游度假区,为游客提供特色温泉产品(六福汤泉系列、温泉SPA系列、美人温泉系列)的同时,修建院落式的温泉酒店群。

2)建设观光休闲区:在现有狗脑山茶园的基础上,配备以“茶”为主题的环镇观光带和茶文化主题餐厅,建设观景台、狗脑贡茗茶苑、茶作坊、茶文化主题餐厅等。

3生态游道、休息亭、小镇镇貌改造、购物商店、旅游公厕等。

四、项目建设投资估算

项目总投资20000万元人民币

分期投资:前期投入10000万元(主要是建设温泉洗浴中心、基础设施的配套开发),后期10000万元(二期旅游景点观光项目及旅游产品开发)。

资金来源:自筹

五、项目产品市场及经济社会效益分析

1、市场分析

该项目位于“东江湖-炎帝陵-井冈山” 黄金旅游线路上,是韶关、赣州、郴州红三角区域经济的中心地带,距离韶关、赣州及郴州均在150-200公里之内,交通十分便利,有较大的市场需求。

目标市场:一级客源市场:长沙、株洲及郴州,

二级客源市场:赣州、韶关及广州,

三级客源市场:珠海、深圳及香港。

2、经济效益分析

项目建成后能获年收入8500万元,扣除项目成本后获利3400万元,投资回收期6年;同时带动了汤溪镇第三产业的发展,改善了汤溪镇内休闲环境。

 3、社会效益分析

1)提供就业机会。项目的开发将为当地提供大量的就业机会,适当缓解当地就业压力。

2)活跃当地经济,提高当地人民生活水平。旅游业是一个综合性的服务行业,需要满足旅游者的吃、住、行、游、购、娱、保健强身等多方面的要求,因而可以促进各行业的发展,活跃当地市场。同时由于当地居民参与经济活动,也能提高他们的收入,改善当地居民的生活质量。

3)促进对外交流,扩大对外交往,加快信息的传播。旅游业的发展有利于引进技术,引进人才,增进外界对当地的了解,促进经济的发展。

4)通过旅游活动可以开阔视野,丰富知识,解放思想,陶冶情操,增进亲情,加深友谊,增进健康,愉悦心情。

六、项目投资方式(合资、独资、合作)

A、企业、镇政府、村集体合作投资;B、企业单独出资

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